Dersom det foreligger en begrunnet søknad, kan kommunen gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser i plan- og bygningsloven, og dens vedtekter eller forskrifter samt kommuneplanens bestemmelser. Plan- og utviklingsavdeling har veiledingsplikt innenfor saksområdet. Det oppfordres å bruke veilederen hvis det søkes om dispensasjon som gir svar på de mest vanlige spørsmålene.
Tiltak som krever dispensasjon
Det skal søkes om dispensasjon for bl.a. følgende tiltak:
- bygging og fradeling i 100-meters beltet langs sjøen (§ 1-8 plan- og bygningslov)
- bygging og fradeling i landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF), sone 1 (kommuneplanens bestemmelser i pkt. 2.1)
- plikt til å utarbeide reguleringsplan (§ 12 plan- og bygningslov)
- midlertidig forbud mot deling og byggearbeid (§ 13 plan- og bygningslov)
- omdisponering av areal dersom arealbruk ikke er i tråd med kommuneplanens arealdel
- tiltak som ikke er i tråd med gjeldende reguleringsplaner
Søknadsskjema
Det kan settes vilkår for dispensasjon. Meløy kommune har utarbeidet et eget skjema som skal benyttes ved søknad om dispensasjon. Dersom dispensasjonssøknaden fremmes samtidig med søknad om fradeling skal det benyttes kombinert skjema som gjelder for både dispensasjon og fradeling.
Begge skjema kan lastes ned som pdf-filer i menyen på høyre side.
Nabovarsel
Nabovarsel er likeså en del av dispensasjonssøknaden etter plan- og bygningslovens § 19-1. Hjemmelshavere til alle fysisk tilstøtende eiendommer skal varsles og gjenparten sendes tilbake til kommune som vedlegg i saken. Det skal brukes kommunens skjema for nabovarsel og gjenparten.
Kartverk
I tillegg er det obligatorisk med kartverk som viser omsøkte område på en hensiktsmessig måte, dvs. eiendommen / eiendomsgrenser bør være inntegnet. Vi anbefaler å bruke kommunens innsynsløsning for å ta ut slikt kartverk.
Gebyr
Behandlingsgebyret for dispensasjonssaker er fastsatt av kommunestyret. Gjeldende betalingsregulativ for 2011 ble vedtatt den 16. desember 2010 og kan lastes ned som pdf-fil i menyen på høyre side. Behandlingsgebyret for dispensasjonssaker finner du på side 6 i regulativet.