Beskrivelse
Her er informasjon til deg som ønsker å dele en eiendom eller justere grensen mellom to eller flere eiendommer.
Målgruppe
Grunneiere i Meløy kommune.
Hvordan gå frem?
Dersom du ønsker å dele fra nye parseller eller justere grensen mellom eiendommer, må du søke om dette. Søknadene behandles i to trinn:
- Trinn 1 er tillatelse til deling etter plan- og bygningsloven (PBL) og jordloven.
- Trinn 2 er gjennomføring med oppmålingsforretning etter matrikkelloven.
Søknaden må nabovarsles ved bruk av skjemaene for Nabovarsel / Gjenpart av nabovarsling.
Følgende sendes inn til plan- og utviklingsavdelingen:
- Utfylt søknadsskjema undertegnet av alle hjemmelshavere, advokat eller fullmaktsinnehaver, jfr plan- og bygningslovens § 93 h.
- Målholdig kart med rutenett i målestokk 1:1000, eventuelt 1:500.
- Gjenpart av nabovarsel og mottatte merknader, eventuelt med vurdering av nabomerknader.
- Eventuelt nødvendige avtaler.
Dersom du ønsker å søke om begge trinnene med en gang, må du huske å krysse av for både deling og kartforretning i rutene øverst til venstre i skjemaet. Husk også å krysse av dersom det søkes om dispensasjon eller reguleringsendring.
Søknadsskjema, nabovarslingsskjema, naboliste og kart får du hos Servicetorget. Kartet kan eventuelt skrives ut fra kommunens kartside.
Dersom hjemmelshaver er død, får du opplysninger om arvingene hos Skifteretten, tlf. 75 54 79 30 - (åpningstider kl. 9.30-14).
Priser for tjenestene
Se gebyrregulativet i menyen til høyre.
Saksgang
Trinn 1 - Behandling etter plan- og bygningsloven (PBL) og jordloven
Behandling etter plan- og bygningsloven tar ca 3 måneder etter at saken er komplett. Søknaden vurderes opp mot gjeldende planer og krav i plan- og bygningsloven og jordloven. Deling kan bare godkjennes dersom søknaden ikke er i strid med jordloven, gjeldende kommuneplan, reguleringsplan, eventuelt bebyggelsesplan eller krav i plan- og bygningsloven om tilfredsstillende veg, vann, avløp, utearealer og hensiktsmessig størrelse og form.
Er søknaden i strid med dette, må den behandles som en dispensasjonssak etter PBL § 19-1. Dersom det foreligger en særlig grunn, kan dispensasjon innvilges. Det kan også søkes om endring av reguleringsplan etter PBL § 12-14.
Delingssøknaden behandles på følgende måte:
- Søknaden mottas.
- Det sendes ut brev med informasjon om saksbehandler, behandlingsgebyr og annen relevant informasjon. Saken tas ikke opp til behandling før saksbehandlingsgebyrer er betalt.
- Saksbehandler oversender saker som berører andre myndigheters ansvarsområde til uttalelse: Vegkontoret, landbrukskontoret (i LNF-områder skal det fattes eget vedtak etter jordloven), fylkesmannen, fylkeskommunen, kommunalteknisk avdeling med flere.
- Det fattes et delingsvedtak på delegert myndighet fra planutvalget.
- Delingskart og vedtaksbrev med eventuelle vilkår og erklæringer, sendes til søker. Naboer eller instanser som har sendt inn merknad eller uttalelse, får kopi av vedtaket.
- Delingsvedtaket kan påklages til fylkesmannen.
Trinn 2 - Oppmålingsforretning
Oppmålingsforretning gjennomføres av plan- og utviklingsavdavdelingen etter Matrikkelloven
Etter at delingstillatelse foreligger og alle vilkår i saken er oppfylt, avholdes oppmålingsforretning av landmåler på plan- og utvilklingsavdelingen.
Oppmåling må bestilles på eget skjema innen 3 år etter at delingstillatelse er gitt.
Til slutt produseres et matrikkelbrev og eiendommen får eget gårds- og bruksnummer.